Au congrès de la FNAIM, Manuel Valls annonce la simplification des transactions immobilières
Ce contenu a été publié sous le gouvernement du Premier ministre, Manuel Valls.
Publié 09/12/2014
Manuel Valls a ouvert lundi 8 décembre le congrès de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM). Une première pour un Premier ministre, et l'occasion d'appeler l'ensemble des professionnels du secteur à se mobiliser pour améliorer le fonctionnement du marché de l’immobilier et donc les conditions de logement des Français. Le Premier ministre a notamment annoncé l'adoption prochaine de mesures de simplification des transactions immobilières.
Lever les incertitudes qui retardent les mises en oeuvre de projet
Favoriser l'accès à la propriété
- un effort très important a été engagé en direction du parc social, car il a un rôle essentiel à jouer pour répondre à la demande ;
- le Gouvernement agit également sur le parc privé, en améliorant les modalités d’aide à l’accession à la propriété pour les ménages modestes ou encore en favorisant l’investissement locatif via le dispositif qui porte désormais le nom de dispositif Pinel, et qui permet dorénavant aux investisseurs de choisir de s’engager pour des durées de six, neuf ou douze ans, et de louer à ses ascendants ou descendants ;
- l’avantage fiscal du dispositif pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) qui réalisent des investissements locatifs est également aligné sur celui des particuliers ;
Une nouvelle offre de logements très sociaux
A l'occasion du 75e congrès de l'Union sociale de l'habitat, Sylvia Pinel a annoncé mardi 23 septembre 2014 le financement de 15 000 logements "à très bas loyers" d'ici à 2018. "Alors que 8 millions de personnes se trouvent aujourd'hui en dessous du seuil de pauvreté, il est indispensable de construire une offre de logements très sociaux caractérisée par un très faible loyer, au-dessous du PLAI (logements HLM destinés aux ménages les plus modestes)", a déclaré la ministre. L’État et l’USH prévoient ainsi de mettre en place une nouvelle offre "PLAI HLM" aux plafonds de loyers inférieurs à l’Aide personnalisée au logement. Actuellement, 4 logements HLM sur 10 ont un loyer qui dépasse 120% des plafonds de l'APL. Ces "super PLAI" seront financés par la mutualisation des ressources des bailleurs sociaux à hauteur de 300 millions annuels sur trois ans.
- afin de relancer la construction, il est nécessaire de libérer du foncier, public comme privé. Pour le foncier privé, les plus-values de cession des terrains à bâtir bénéficieront d’un abattement fiscal.
Une caution solidaire en préparation
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